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        “老”的并不止房齡

        老人不僅僅是房子的年齡

        地面老化

        墻面老化

        頂面老化

        地面/墻面/頂面老化

        地面:瓷磚掉瓷,空鼓,不平整,瓷磚規格偏小,勾縫為老式黑色水泥勾縫,整體效果較差

        墻面:墻面反潮,反堿,開裂,空鼓,脫層,剛性乳膠漆,表面被氧化變黃變黑,飾面整體效果顯得空間整體較暗。

        頂面:吊頂款式老舊,木龍骨收縮,變形,頂面開裂,款式老舊,多用材質為免漆板飾面裝飾,效果過時,整體質感較差,層高視覺感不突出,顯得空間偏低

        老實格局/水電路老化

        客餐廳:功能劃分混亂,區域不明確,顯得空間狹小,沒有明確的劃分功能區和整體性,舊房大多數電視墻偏小,要做改善型方案調整整體布局規劃。

        無過門石劃分隔離區域,易發生溢水情況

        水電路老化嚴重,進戶電線多數為6平方線,電器使用時容易出現短路或跳閘,應變更為進戶線10平方,室內線路水路重新整改,改善空間利用和便利。

        衛生間/廚房/陽臺功能單一,無防水

        衛生間:衛生間貼磚無坡度,舊房衛生間比較極端,過于小或者過于大,空間利用性差,實用性不高,空間顯得很壓抑以及無無換氣功能,防水用于剛性,易出現漏水現象

        廚房無法使用大功率電器,功能單一

        陽臺:無貼磚(易受潮,反堿),無防水(易漏水),功能單一,無休閑功能

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        打造高性價比,老房改造新房

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        舊翻新對比讓家再大20㎡

        老房子改造的對比,讓房子再大20平方米

        裝修后

        客廳

        老房子都有一個通病,臥室大,客廳小根本無法滿足現代人溝通和家庭社交的需要而且采光及差

        改造建議

        臥室增加步入式儲藏室,輕松擴容5㎡利用鏡子增加光線反射,視覺上也可增大空間

        裝修前
        裝修后

        臥室

        墻面裝飾過時,雜亂沒有整體感,瓦工工藝過時,墻磚鋪貼基層較厚,無形中影響了空間利用

        改造建議

        化繁為簡,用整體色調和材質做插色搭配,墻體拆除后做墻面找平,修補基層遺留問題,用薄貼工藝調整墻面

        裝修前
        裝修后

        餐廳

        餐廳墻面長度比較小,沒有合理的冰箱位置

        改造建議

        衛生間和餐廳之間有一面的磚砌墻體,老房子的墻比較厚,所以把這面墻拆除掉,餐廳區得到了一面凹陷墻體用于鑲嵌雙開門冰箱

        裝修前
        裝修后

        衛生間

        馬桶位置不合理,洗手池使用空間過于大,給淋浴區的空間很小

        改造建議

        將馬桶改造為墻排馬桶,挪動下水位置,洗手池空間預留尺寸1200mm,淋浴空間可做隔斷分離,放置浴缸

        裝修前
        裝修后

        廚房

        老房子電路進戶線較小,長期使用大功率電器容易跳閘,隱蔽性和安全性較低。水路為鋁塑管,很造成管道破裂,出現安全隱患

        改造建議

        電路進戶線更改成10平方進戶電,變更室內大功率用電設備的電源。將空開強電箱進戶。水路更換為ppr熱熔管道,更改進戶總水位置

        裝修前
        裝修后

        陽臺

        陽臺面積不大,實用性不高,沒有合理的儲物功能

        改造建議

        陽臺沒有下水,不存在洗衣機的放置,采光角度西面是背光面,放置儲物柜做增加實用

        裝修前
        舊房改造八不限

        老房子轉型八無極限

        平開門不限招聘樘數

        全房地磚,廚房,墻磚衛生間不限招聘面積

        廚房,集成衛生間吊頂不限招聘面積

        木地面鋪貼地板不限招聘面積

        材主損耗不限招聘損耗

        面墻頂乳膠漆不限招聘面積

        踢腳線不限招聘米數

        包廚衛下水管道不限招聘根數

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        七大空間配置

        七個空間配置

        客廳標準空間配置10項

        1.地面地磚(地板);

        2.地面地磚磚(地板)鋪貼;

        3.陰陽護角基層處理;

        4.墻面,頂面基層處理;

        5.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

        6.踢腳線;

        7.踢腳線安裝;

        8.全屋門窗保護;

        9.全屋地面保護;

        10.全屋材料上樓;

        餐廳標準空間配置9項

        1.餐桌;

        2.餐椅;

        3.墻面,頂面基層處理;

        4.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

        5.陰陽護角基層處理;

        6.地面地磚(地板);

        7.地面地磚(地板)鋪貼;

        8.踢腳線;

        9.踢腳線安裝;

        臥室標準空間配置13項

        1.地板/地磚以及鋪貼;

        2.臥室門;

        3.合頁;

        4.門鎖;

        5.門吸五金;

        6.地面找平;

        7.床,床頭柜;

        8.衣柜;

        9.踢腳線,踢腳線安裝;

        10.頂面,墻面基層處理;

        11.墻面,頂面界面劑;

        12.陰陽護角基層處理;

        13.頂面,墻面乳膠漆涂刷;

        陽臺標準空間配置7項

        1.地磚;

        2.地磚鋪貼;

        3.頂面乳膠漆;

        4.墻面乳膠漆;

        5.墻面,頂面基層處理;

        6.踢腳線;

        7.開關關面板安裝;

        衛生間標準空間配置13項

        1.衛生間燈,地漏;

        2.馬桶,龍頭,花灑;

        3.地磚,墻磚及鋪貼;

        4.鋁扣板吊頂;

        5.衛生間門,門鎖,合頁;

        6.五金安裝,浴霸;

        7.衛生間防水,回填;

        8.開關面板及安裝;

        9.墻面拉毛處理;

        10.貼磚倒角處理;

        11.包立管;

        12.衛浴三件套;

        13.過門石及安裝;

        廚房標準空間配置11項

        1.整體櫥柜;

        2.地磚,地磚鋪貼;

        3.墻磚,墻磚鋪貼;

        4.廚房門門,門鎖,合頁;

        5.門吸,地漏;

        6.廚房燈;

        7.鋁扣板吊頂及安裝;

        8.廚房防水;

        9.開關面板安裝;

        10.水路打壓試驗;

        11.包立管;

        各項損耗11項

        1.客廳地磚(地板);

        2.餐廳地磚(地板);

        3.陽臺地磚;

        4.廚房地磚;

        5.廚房墻磚;

        6.衛生間地磚;

        7.衛生間墻磚;

        8.主臥地板;

        9.次臥地板;

        10.衛生間集成吊頂;

        11.踢腳線;

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        • 人工費: 87279
        • 設計費: 7979
        • 質檢費 6160


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